Сроки строительства частных домов из дерева

Например, на время снегопада или постоянных ливней стройку нужно будет приостановить. Постараемся максимально точно затронуть и расписать все аспекты.

От чего зависят сроки строительства частных домов

Длительность процесса стройки зависит от широкого перечня факторов. К основным относят:

• бюджет заказчика;
• размеры объекта;
• сроки проведения работ.

Первый пункт очень важен – не всем удается накопить нужную сумму средств сразу, а стройка по частям способна занять много времени.

Важно. Затянувшееся строительство – это дорого. Вам придется подвозить материалы, консервировать постройку и нести другие сопутствующие расходы.

Каркасные дома, здания из блоков и бруса возводятся достаточно быстро – хватит 1-3 месяцев. Если планируете использовать кирпич, будьте готовы к ожиданию в полгода. Учитывается рельеф – еще на стадии планирования нужно обследовать участок, определить особенности конкретного места. Территория неровная, а грунтовые воды находится достаточно высоко? Все это риски для безопасности постройки и факторы, влияющие на увеличение сроков строительства.

Оказывает влияние и сезонность. Так, фундамент рекомендуется закладывать до наступления холодов, кровлю не рекомендовано обустраивать во время снегопада и дождя. Лучшим временем для проведения работ является начало лета и конец весны. Ориентируйтесь на климатические особенности конкретного региона – для разных зон существуют определенные нормативы.

На средние сроки строительства дома влияют и возможности для подводки коммуникаций. Учтите, что для нормальной стройки нужны электросеть, вода и достаточно места, чтобы могла подъехать техника. Во избежание задержек и срыва сроков нужно позаботиться о доступности необходимых коммуникаций до старта работ. Заблаговременно разберитесь с наймом специалистов и прокатом оборудования. Для строительства обязательно использовать спецтехнику, а машины популярных категорий, особенно по доступным ценам, высоко востребованы, может организовываться очередь. Делайте бронь заранее и действуйте согласно плану. Для некоторых операций по типу возведения стропил, прокладки электрики, пр. требуется помощь грамотных специалистов. Убедитесь, что нужные мастера будут доступны в удобное для вас время. При заказе проектирования и строительства под ключ вы можете рассчитывать на комплексный подход.

На срок строительства каркасного дома или постройки другого типа согласование документов не влияет. На данный момент разрешения не нужны, хватит уведомления по статусу работ. Зато подключение к инженерным коммуникациям требует согласований с местным муниципалитетом – процесс небыстрый, часто затягивается на несколько месяцев (нужно это учитывать).

Важно. До старта работ подготовьте полный пакет документов. Сроки проектирования регламентируются законодательно, на них влияют площадь будущего объекта и региональный принцип.

Сколько времени занимает каждый этап стройки

Сроки строительства могут быть от 2 месяцев до пары лет. Нагляднее всего делать расчеты поэтапно – на каждой стадии работ есть свои этапы и сложности, требующие учета:

• На инженерные изыскания нужно до двух недель, часто процедура занимает всего одну неделю. На данном этапе нужно подготовить документы по строительству и реконструкции. Категории проводимых изысканий с учетом типа проекта – археология, архитектура, гидрогеология, геология и/или геодезия. Работы должны осуществлять компанией, у которой оформлены все необходимые лицензии с допусками. Также этап включает лабораторные и полевые исследования.
• Процесс проектирования занимает 2-3 месяца в среднем. Нужно будет подготовить все документы и графики. По результатам проектирования заказчик получит полный пакет бумаг – от плана действий с записками для пояснений до схемы для строителей. Сразу подготавливается смета.
• На земляные операции и обустройство фундамента уходит несколько месяцев. Начинайте весной либо летом – это поможет сэкономить время (успеете до морозов). Также сроки заливки фундамента зависят от его типа – облегченные обустраиваются достаточно быстро. Но ускорить процесс набирания бетоном прочности невозможно – нужно минимум 28 дней, а при температуре ниже +18 градусов – больше.
• Коробка постройки сооружается в течение пары месяцев и более – в зависимости от технологии. Например, каркасники собираются быстро, а на возведение кирпичных стен и перекрытий нужны месяцы.

Точные условия будут названы на этапе проектирования и фиксируются в договоре. Обращайтесь к проверенным подрядчикам, которые гарантируют качественный конечный результат и не срывают сроки.

Сроки строительства индивидуальных домов по разным технологиям

На какие сроки строительства домов рассчитывать в среднем:

• каркасные и SIP – в пределах двух месяцев;
• из стройблоков – 3 месяца;
• из бруса – 2-4 месяца;
• из кирпича 5 месяцев и более.

Учтите, что после обустройства несущих конструкций происходит усадка, это полгода для деревянных домов и около двух недель для кирпичных. После можно заселяться и выполнять внутреннюю отделку, но полная усадка займет еще несколько лет (возможно, стоит отложить серьезный ремонт).