Какой размер дома самый оптимальный: разбираемся в деталях

Есть несколько важных факторов, без учета которых определиться с размером невозможно.

Размер участка, на котором ведется строительство

Многое будет зависеть от градостроительного плана, а также от возможности соблюсти все нормы СНиП, поселка. В документе отражаются минимальные расстояния, которые должны соблюдаться от дома до соседнего участка, общественных территорий, других строений и т. д. От этого и нужно отталкиваться.

Количество этажей

То, какой размер дома самый оптимальный, зависит и от этажности. Например, при наличии второго этажа много пространства отдается под лестницы и коридоры. А это означает, что для сохранения полезной площади дом нужно увеличить.

Количество жильцов

Подобрать оптимальный размер одноэтажного дома или постройки со вторым этажом (мансардой) можно только в том случае, если будут учтены интересы всех проживающих. Это очень индивидуально, потому что кто-то планирует жить один и лишь иногда приглашать гостей. А кто-то строит дом для большой семьи, в которой периодически работают няни и другой домашний персонал. Чтобы не ошибиться с расчетами, нужно составить подробный план того, кто, когда и при каких условиях будет находиться в жилье.

Количество денег

Банально, но оптимальные размеры частного дома зависят и от бюджета заказчика. И тут важно выдержать золотую середину: не экономить слишком сильно, поступаясь комфортом, и не тратить лишние деньги — они еще пригодятся для обустройства, покупки мебели и других вещей.

Обязательные комнаты в доме и примерные размеры

Какие-то характеристики будущего дома опциональны — кому-то они нужны, а кому-то нет. Но есть и общие вещи, актуальные для всех жильцов и хозяев. Они касаются и минимального набора комнат. Представим, что мы говорим о семье из 4 человек: пара и двое детей. В таком доме стандартно предполагаются следующие помещения:

• небольшая прихожая;
• кухня, совмещенная с гостиной (или те же комнаты по отдельности);
• кладовая;
• спальня с гардеробной;
• детская;
• минимум один санузел;
• котельная;
• коридоры и другие соединительные помещения.

Чтобы рассчитать оптимальные размеры каркасного дома, можно оттолкнуться от минимально комфортной площади каждого помещения. Для кухни, совмещенной с гостиной, это 30—40 квадратов, а для отдельной кухни — от 10 кв. м. Хорошая спальня (как и детская) — это минимум 15 кв. м. При этом для большего комфорта рекомендуется делать два санузла, а если дети разнополые, то и детских нужно иметь две. Наш опыт показывает, что при таких расчетах для семьи из 4 человек нужен дом площадью 100—150 квадратов. И это при условии, что жильцы не захотят сделать домашний офис, бильярдную, бассейн или что-то еще.

Площадь с запасом: делать или нет

Иногда заказчики не могут понять, как для них выглядят оптимальные размеры каркасного дома. И тогда они исходят из того, что лучше строить с запасом. Даже если есть свободные деньги, это не совсем верное решение. В будущем хозяева могут столкнуться с дополнительными проблемами:

• дорогое обслуживание постройки, особенно в зимний период, когда нужно обогревать все помещения;
• долгая и изнуряющая уборка, что особенно неудобно, если нет средств на домашний персонал или не хочется никакого нанимать;
• ощущение пустоты, необжитого пространства — в слишком большом доме всегда есть комнаты, которыми никто и никогда не пользуется.

Оптимальные размеры загородного дома учитываются и в динамике. Пока дети маленькие, большие комнаты и много дополнительного места кажутся плюсом. Но дети растут, разъезжаются по другим домам и квартирам — а в огромной постройке остаются только родители. Чтобы не чувствовать себя дискомфортно, нужно заранее все продумывать. Идеально, если проект достаточно просторный для всей семьи, но не теряет своих плюсов и в тех случаях, когда жильцов становится намного меньше.

Примеры популярных размеров: кому они подойдут

Деревянный дом площадью до 100 квадратов будет комфортен как 1—2 людям, так и семье из 4 человек. Это пространство вполне способно вместить спальню, детские, два санузла и гостиную, совмещенную с кухней. Заказчик получит все, что нужно для жизни, и при этом ничего лишнего.

Площадь 100—150 квадратов — это оптимальный размер дома для 4—5 человек. При этом в нем будет достаточное количество спален и дополнительные помещения, например, мини-библиотека. Также это хороший вариант для встроенного гаража на один автомобиль.

150—200 квадратов — это либо вариант для большой семьи, либо решение для тех же 2—4 человек, но с более высокими запросами. Такой площади достаточно, чтобы сделать нужное количество спален, санузлов, а затем добавить домашнюю библиотеку, рабочий кабинет, маленький спортзал.

Выводы

Как мы уже и сказали, размер деревянного дома может быть практически любым. Но, чтобы не ошибиться, нужно составить подробный план и учесть мнение всех, кто будет в нем жить. Затем полученные результаты нужно обсудить с исполнителями — они сориентируют по цене и дадут некоторые советы по теме. Ценность таких советов в том, что у каждой строительной компании есть своя статистика. Профессионалы могут указать на те детали, о которых новичок даже не подумает.