Подготовка земельного участка для строительства поэтапно

Еще не купили участок? Узнайте, как выбрать хорошую землю для частного жилья, из статьи: «Как выбирать землю для строительства частного дома».

Очистка участка

Земельные участки продают в довольно «сыром» виде за редкими исключениями. Обычно новый владелец получает в свое распоряжение неровный кусочек земли с сорняками, остатками старых строений и невнятными коммуникациями. Так что первая задача при подготовке к строительству дома — расчистить участок для дальнейших работ.

Геодезические работы

Независимо от того, какой именно тип дома вы собираетесь возводить — каркасный, кирпичный, железобетонный, из бруса — ему потребуется надежный фундамент. А установить хороший фундамент можно только на твердой, надежной почве. Геодезические работы на участке проводят именно для того, чтобы подготовить план по строительству дома, грамотно расположить опоры и уточнить, на какой глубине нужно располагать опорные элементы.

К геодезическим работам относятся:

• составление топографического плана;
• установка уровня грунтовых вод;
• проверка наличия подводных коммуникаций (например, уже существующих трубопроводов).

Кроме того, в ходе этих работ точно устанавливают границы участка. Обычно этот процесс сопровождается установкой временного забора.

Геодезические работы должны проводить специалисты. Самостоятельно заниматься этими раскопками не стоит.

Демонтаж

Если вы купили участок с рук у частного лица, на нем наверняка еще остались следы проживания предыдущих владельцев. Старые дома, сараи и гаражи нужно обязательно полностью демонтировать еще до начала строительства. Во-первых, так вы облегчите себе работу на будущее — вам не придется искать свободный клочок земли, чтобы разместить инструменты и материалы для строительства. Во-вторых, так вы сможете освободить место под временное жилье для себя или наемных строителей. Небольшая бытовка значительно ускорит работу над домом — вместо того, чтобы ежедневно тратить несколько часов на дорогу, вы сможете приступать к труду прямо после завтрака. Кроме того, так вы сможете одновременно возводить несколько зданий, например, основной дом и баню.

В ходе демонтажа старых зданий важно не повредить существующие коммуникации. Это значительно удешевит дальнейшие работы.

Обратите внимание на подземные помещения, которые были в старых домах на участке. Даже если вы приехали на участок с развалинами старого дома, в ходе подготовки к строительству убедитесь, что под землей не скрывается огромная полость для подвала. Нередки случаи, когда неподготовленные строители проваливались в старый погреб и получали травмы. Если вы обнаружите вход в подвал, демонтируйте его стены и засыпьте пространство грунтом с участка, чтобы выровнять землю в ноль.

Хотите сохранить подземный участок? Убедитесь, что его потолок выдерживает вес строительной техники. Для этого подвал можно прикрыть сверху бетонной плитой, которая распределит нагрузку от техники и обезопасит строителей от обвала.

Уборка мусора

Когда старые строения разобраны, осталось лишь собрать и вывезти весь мусор. Даже если участок новый, на нем могут быть остатки строительного мусора с соседних земель. Крупный строительный мусор (арматуры, строительные блоки, кирпичи, мешки и так далее) могут скрываться под небольшим слоем грунта. Методично обойдите участок и удалите весь мусор.

Подготовка участка для строительства дома

Теперь, когда на земельном участке нет посторонних объектов, можно приступать к непосредственной подготовке земли для возведения вашего нового дома.

Работа с растениями

Если у вас есть земельный участок для строительства, то вы наверняка уже придумали приблизительный план расположения дома и других построек на нем еще до этапа подготовки. Изучите флору вашего участка и решите, какие растения вы оставите, а какие нужно удалить. Возможно, красивый раскидистый дуб заставит вас поменять свое решение относительно расположения хозяйственного сарая.

Еще не определились с планировкой участка? Вот статья, в которой мы рассмотрели рекомендации СНиП по этому вопросу: «Нормы расположения дома на участке».

Все крупные растения (деревья и кустарники), которые находятся на запланированном месте строительства, нужно удалить вместе с корнями. Дерево или кустарник срубают, а пень выкорчевывают — он впоследствии может мешать заливке фундамента или работам по прокладке коммуникаций. Аналогично поступают с сухостоем, больными или аварийными деревьями.

После удаления растений, которые могут помешать строительству, нужно снять верхние 40 см почвы. Эту землю можно сохранить для будущего использования при оборудовании сада, скорее всего, это довольно плодородный грунт. Так что его можно нарезать на квадраты и сохранить в сарае либо отправить в компост.

Сразу после удаления срубленные деревья и кустарники нужно вывозить с участка. Сухая древесина — идеальный рассадник бактерий и насекомых, которые потом обязательно примутся за свежепосаженные растения в вашем саду.

Если вы планируете оставить некоторые деревья, их нужно защитить от строительной техники. Для этого растения нужно огородить специальными сетками, которые не дадут строителям случайно наехать на растительность.

Чтобы не повредить растительный слой, можно сразу же предусмотреть на участке место для проезда и парковки транспорта, которое впоследствии можно залить бетоном и превратить в постоянный заезд и гараж.

Выравнивание

Строительство дома производят на ровном участке, и для этого этапа подготовки вам потребуется тяжелая техника: бульдозеры и экскаваторы. Грунт под фундамент должен быть выровнен идеально. Если у вас уже есть ландшафтный план (например, вы хотите устроить живописный сад с перепадами высот), работы по созданию искусственных холмов и полостей для прудов также производят на этапе выравнивания. Закрытые дренажные системы тоже организовывают вместе с выравниванием грунта.

Что делать, если участок слишком неровный, и его выравнивание обойдется слишком дорого? Необязательно выравнивать всю землю. Обеспечьте плоский участок для возведения фундамента всех зданий (включая подсобные помещения). Остальную землю можно отвести под террасы. Почитайте о том, как можно организовать эффективный полив растений на таких многоуровневых участках — вы будете приятно удивлены.

Теперь вы знаете больше о требованиях к подготовке земельного участка для строительства. Как видите, ничего особо сложного здесь нет — землю для строительства готовят по вполне логичным и простым принципам. Сперва необходимо определить ее характеристики, а затем удалить все ненужные объекты (включая мусор и больные растения) и выровнять. Вот и все — участок готов к строительству!